中国恒峰g22国际科技集团股份有限公司（简称：中国恒峰g22国际）现拟将石岩园区三期2号公寓局部楼层改造项目（二、三阶段）通过竞争性谈判采购方式发包。项目资金由企业自筹，资金已落实。现诚邀符合条件的承包商参与报价和谈判。本次谈判邀请不构成任何承诺，采购单位亦不保证通过本次谈判确定任何一方为成交方。

一、项目概况

1.项目名称：石岩园区三期2号公寓局部楼层改造项目（二、三阶段）

2.最高控制限价：41.17万元（含税），超出控制价为无效响应。

3.施工内容及要求：

根据发包人提供的附件：《2#楼公寓改造图纸二、三阶段》《产发公司材料品牌库》，进行踏勘公寓楼层现状，负责整个项目改造施工。

具体如下：本项改造主要涉及2#楼公寓卫生间及阳台，二阶段是对3/4/5/6/7层卫生间和阳台进行升级改造，卫生间改为双蹲厕、双淋浴，阳台改为双洗手盆；三阶段是对15/16/17/18/19层进行马桶改单蹲便器改造，同时阳台增加洗手盆。包括但不限于墙地面瓷砖和坐便器拆除、地面修复找平、防水施工、给排水管道铺设及接驳、回填陶粒混凝土、砖反坎砌筑、瓷砖铺贴、洁具安装、玻璃隔断及平开门安装、阳台洗手盆及地漏安装等，由施工单位向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可、变更及审批，包含：报批报建、完工验收、达到甲方要求的开荒保洁、精保洁、资料移交、备案等，由此发生的费用由乙方承担。

4.本项目施工地点：深圳市宝安区石岩街道中国恒峰g22国际电脑石岩基地三期2号宿舍楼

5.工期：60天（二阶段30天内完成，三阶段30天内完成）

二、资格要求

1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格及建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质（注：建筑工程），具备本项目要求的施工、安装、维保及售后服务能力；

2.项目负责人要求：能够提供该项目负责人不少于最近六个月的社保缴交记录证明，具备二级注册建造师以上资格（建筑工程专业），具有安全B证，要求驻场办公。

3.财务及业绩要求：

（1）财务要求：响应人须具备独立承担民事责任和履行合同的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在近三年（2022－至今）内的经营活动中没有重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标及谈判活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）。提供近三年（2022－至今）财务审计报告复印件。

（2）业绩要求：无要求。

4.信誉要求：

（1）响应截止日前三年（响应文件截止之日前 1080 天）未被列入失信被执行人，且在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）无相关记录。

（2）响应截止日前三年（响应文件截止之日前 1080 天）未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）无相关记录。

（3）响应截止日前三年（响应文件截止之日前 1080 天）内在中国裁判文书（http://wenshu.courtgov.cn/） 响应人或其法定代表人无行贿犯罪行为记录。

（4）未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

（5）无进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（6）无法律法规规定的其他情形。

其中 （1）－（3）项提供网上信誉证明查询截图，（4）－（6） 项提供信誉证明承诺书。

5.其他要求：

（1）本次谈判不接受联合体；

（2）响应人近三年参与投标过程中没有围标、串标、骗取中标等违规行为；

（3）由成交单位负责交付各种物业押金及费用，参考石岩园区物业收费标准：

（4）本项目不允许转包，且项目不允许更换项目经理，项目经理必须与提供证件人员一致，如项目经理出现更换，发包方有权对成交方进行相应处罚。

以上提供声明文件。

三、付款方式

1.在合同签订且施工单位进场后，收到符合要求的增值税专用发票后20个工作日内，一次性全额支付安全文明施工措施费。

2.施工单位完成施工手续办理，且施工工程量达到工程量清单的40%以上（含）后，经监理和甲方书面确认，收到符合要求的增值税专用发票后20个工作日支付至合同总价的30%。

3.项目各分项验收、竣工验收合格后，形成竣工验收报告，经监理和甲方书面确认，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至合同总价的80%。

4.本工程结算完成后，由甲方委托的审计机构出具审计报告，在收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至工程审计金额的97%。

5.质保期从该工程竣工验收合格之日起计算（项目防水质保五年，其他项质保两年）。合同约定的质保期满且扣除乙方应承担的违约金等相关费用（如有）后，乙方按约定向甲方提交质保金支付申请及符合要求的增值税发票，甲方于收到后20个工作日内据实无息支付质保金的2%；防水质保期满后，甲方向乙方支付质保金的1%。

(以上每次付款前除应提供上述节点资料外，还需提供农民工工资支付凭证或支付台账。施工方必须在收到甲方合同款项后，立即且优先支付农民工工资。若施工方迟延履行相关义务导致农民工工资拖欠，甲方有权从工程款中扣除相应金额用于支付农民工工资，并追究施工方违约责任。）

四、材料接收及相关要求

凡有意参加响应者，请在2026年1月14日12：00之前将营业执照、资质证书、法定代表人证明及法人授权委托书、受托人身份证、响应人联系方式（姓名、电话、邮箱）、业绩证明文件（相关项目合同或关键页，包含项目概况、合同签订时间、合同签字盖章页等）、信誉要求资料等上述所有资格条件要求的资料扫描件电子版发送至我司，上述材料需加盖公章。报名邮件主题必须为以下格式：报名资料-XXXX公司（报名单位全称）－石岩园区三期2号公寓局部楼层改造项目（二、三阶段）。

五、联系方式

有关此次采购事宜，请以邮件形式向采购单位咨询。

联系人： 张永

联系电话：0755-26639997-2114

邮箱：zhyd@enongok.com、zhangyong@enongok.com、zhaojing@enongok.com

地址：深圳市南山区科技园科发路3号中电恒峰g22国际大厦南塔22号楼2209

 注：提交报名资料时，以上三个邮箱请同步全部发送。

采购时间和相关事宜另行通知。 

六、本公告最终解释权归采购人所有。